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L’avenir est à l’ancien : formez-vous
à l’immobilier de demain ! -
Maîtrisez le cadre juridique et fiscal de ces opérations
et sécurisez vos clients -
Améliorez la performance de l’investissement
en maximisant ses avantages fiscaux
La production d’immobilier neuf se réduit durablement au profit des opérations de réhabilitation du bâti existant. Les particularités de leur organisation et les dispositifs fiscaux incitatifs auxquels elles ouvrent droit demeurent toutefois généralement mal appréhendés, ce qui constitue une véritable barrière à l’entrée pour les professionnels de l’investissement immobilier désireux de diversifier leur activité sinon de développer davantage cette branche.
- Quels sont les critères à vérifier pour sélectionner un produit sécurisé ?
- Comment calculer l’effet de levier fiscal applicable ?
- Quel dispositif fiscal privilégier selon le profil du client ?
- Quelle est la performance économique réelle de l’investissement
Formez-vous à l’ensemble de ces aspects afin de pouvoir à la fois élargir le spectre de vos prospects et provoquer de la récurrence.
La maîtrise des spécificités de ces opérations fait en outre l’objet d’un certificat permettant à ses titulaires de valoriser leur qualification de façon distinctive.
Pourquoi ?
Deux événements majeurs ont entraîné une diminution durable de l’offre immobilière neuve : l’extinction du dispositif « Pinel » et l’objectif « zéro artificialisation nette ». Les opérations de restauration immobilière quant à elles sont encouragées par diverses politiques publiques au premier chef desquelles la transition énergétique du bâti existant, la rénovation urbaine, la lutte contre le mal logement et la protection du patrimoine architectural. Ces opérations, bien que permettant des effets de levier fiscaux plus nombreux et variés que ne le permettait l’investissement neuf, présentent des complexités constituant autant de zones de risque pour les investisseurs et leurs conseils.
Pour qui ?
Cette formation s’adresse aux professionnels de l’investissement immobilier désireux de diversifier leur activité sinon la développer davantage en acquérant ou perfectionnant leur capacité à ne proposer que des produits sécurisés, depuis leurs critères de sélection jusqu’à la formalisation de la solution d’investissement préconisée.
Comment ?
L’objet de la formation est de vous permettre, au-delà de la seule compréhension des différents mécanismes juridiques ou fiscaux applicables (structuration en ASL ou VIR, distinction entre les dispositifs de réduction d’assiette ou d’impôt, garanties et assurances obligatoires et facultatives…) de déterminer les solutions d’investissement adaptées à la situation fiscale personnelle de vos clients ainsi que les éventuelles optimisations possibles. Celle-ci est sanctionnée par un certificat, délivré après évaluation, afin de vous permettre d’être identifié comme un interlocuteur privilégié par les investisseurs et opérateurs. Ce certificat est par ailleurs millésimé afin d’assurer que ses titulaires soient bien à jour des dernières évolutions et pour encourager la constitution d’une véritable communauté.